火熱都市异能小說 平步青雲笔趣-第475章 陷阱熱推

平步青雲
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柳浩天听完顾明祥的汇报之后,略微沉吟了片刻,就在现场记者充满疑惑的目光中,柳浩天冲着远处的魏成龙招了招手,魏成龙迈着四方步来到了柳浩天的面前。
柳浩天笑着问道:“魏总,不知道你是否清楚,到底是谁将这2000亩地收入囊中呢?”
魏成龙有些诧异,却又很快平静下来,柳浩天很显然已经猜到了幕后操纵人就是自己,他也不隐瞒,满脸含笑说道:“柳主任不是已经猜到了吗,你猜的没错,正是鄙人将这2000亩地收储了下来。
我是一个商人,我善于抓住每一次的机会。我相信,柳浩天主任是一个很有才华很有能力的人,所以当我得知你来到开发区任职之后,毫不犹豫的先在这边买了2000亩地,准备用于后续的开发。”
柳浩天直接竖起了大拇指:“魏总,现在我终于明白,为什么对于那36辆红旗l5豪华轿车你赞助的如此豪爽了,原来,你早有准备,果然不愧是老狐狸啊。”
当着现场这么多记者,魏成龙十分谦虚的说道:“客气了,客气了,这是我一个商人应该具有的敏锐的嗅觉而已。
我想,柳浩天主任应该不会对我们企业正常的市场操作行为持否定态度吧,虽然咱们两人之间有一些私人恩怨,但是我相信柳浩天主任应该是一个非常大气的人,不会因公废私。”
魏成龙深谙媒体记者的重要,所以,当着所有记者的面,他先把自己和柳浩天之间的私人恩怨点了出来,这样一来,不管柳浩天接下来打算如何对付他,他首先站在了道德的制高点上。
柳浩天没有想到,魏成龙在和自己交手了几次之后,终于有所长进了,把自己的套路已经掌握的很清楚了。
柳浩天笑了,他最擅长的就是随机应变。
柳浩天再次冲魏成龙竖起了大拇指:“魏总,你的口才大有进步,我想跟魏总商量一下,为了确保我们高新区发展的均衡性和规划性,我想将你手中所收储的那2000亩地,直接收纳在我们高新区城市投资公司的旗下,我们愿意支付给你你们实际收购价格加上15%的利润,你看如何?”
魏成龙笑了笑:“柳浩天主任,非常抱歉,我们之所以要收出这2000亩土地,目的是为了今后的开发,我相信等这些土地开发出来之后,我们的收益将会远远超过50%甚至超过200%,如果你真的想要纳入我们的这些土地的话,也不是不行,但是你至少要按照200%的价格来进行收购。
我之所以提出这个价格,是因为我们在收购的时候花费了很多的心血,动用了很多的资源。而且做好了长久的规划方案,花了很多的规划费用。”
魏成龙说完之后,目光中充满挑衅的看着柳浩天。
此时此刻,周围的记者们全都被魏成龙这狮子大开口的语气给震惊住了,谁都没有想到,魏成龙一开口就能要200%的价格。
记者的目光和现场所有的摄像机,紧紧的盯着柳浩天的脸,大家都想要知道,柳浩天会如何应对。
魏成龙的脸上始终带着淡定自若的笑容,今天,他就是来砸场子的,他就是要让柳浩天亲自感受到,他曾经被柳浩天所受到的伤害是多么的痛苦,他要让柳浩天感受到亲自被当场打脸的那种酸爽。
柳浩天故意沉吟了足足有两分钟的时间,魏成龙自始至终保持着淡定的微笑。
他不相信柳浩天心中没有一点压力。
柳浩天缓缓抬起头来,目光看向了身边的顾明祥,问道:“都准备好了吗?”
顾明祥轻轻地点了点头。
柳浩天迈步走到前面的宣传栏前,直接一伸手,将最上面的规划方案一把撕扯了下来。
现场的记者顿时惊慌失措,大家以为柳浩天是彻底发飙了。
竟然做出撕毁自己规划方案的不理智行动。
但是,当柳浩天把上面的规划方案图纸撕下来之后,在规划图纸的下面,赫然是另外一份文件。
这份文件的标题是:西风市高新区关于提高土地利用效能的规定。
在这份规定的下面,分别有柳浩天和市长夏泽辉的签名。
柳浩天冲着魏成龙咧嘴笑:“魏总,虽然你拒绝了我的收购邀请,但是,我首先要声明一点,我对你们公司没有任何的个人成见。
但是呢,我们西风市高新区在两个星期之前,就已经出台了相关的土地收储政策,并且这个政策已经在我们西风市高新区的官方网站上进行了公布,也获得了市长夏泽辉同志的高度支持。
如果这些土地你想要好好的利用开发,我们高新区是非常欢迎的。
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不过呢,我希望你仔细阅读一下我们所制定的这份关于提高土地利用效能的规定,根据这个方案
如果在你们收购土地满一年之后,土地上没有进行有效的开发,我们有关部门将会在这一年的年末,向你们收取土地总额30%的闲置费用。
如果在第2年的后期,依然没有达到有效的开发效率,我们将会收取100%的土地闲置费用,如果在第3年的中期,依然没有达到开发有效率,那么我们将会向你收取300%的土地闲置费用。
这个政策,不仅仅是面向你的,同样是面向所有想要在我们西风市高新区通过囤积土地坐等升值的投机商人的。
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在这里我要郑重的告诉所有的有意投机的人,在我们西风市高新区,绝对不允许像港府那位李富豪那样,以开发的名义行囤积土地之实的投机行为存在!
就算他亲自来了,我们也绝对会照章办事!”
柳浩天说完,整个现场鸦雀无声所有人全都被柳浩天所表现出来的强硬给震撼了。
最关键的是大家都没有想到,柳浩天竟然会在这个时候突然拿出了这个规定,这太令人意外了。
尤其是魏成龙,他千防万防,却没有想到,柳浩天竟然会明修栈道暗度陈仓,早就把这份规定给做出来了。
很明显,在柳浩天准备进行众筹之前,就已经提前预料到了这种可能出现的现象。
此时此刻,魏成龙感觉自己如坠冰窟。
一直表现得得意洋洋的魏成龙表情阴沉如铁,眼神锋利如刀,恶狠狠的盯着柳浩天说道:“柳浩天主任,你这样做有些不太妥当吧?你这样做是想要把我们所有的投资商都拒之门外呀?”
柳浩天冷笑着说道:“我倒不这么认为,难道我们西风市高新区未雨绸缪,防止有人像李富翁那样恶意囤积土地来炒作赚钱这种投机行为,我们这样做错了吗?”
现场记者立刻响起了一阵拍手叫好的声音。众人纷纷支持了好听。
魏成龙的脸色更加难看了。
柳浩天此时此刻突然蛊惑现场的记者,这对他来说简直是一场灾难。
因为现场的记者被柳浩天如此鼓动之后,肯定会在写文章的时候为柳浩天大力吹嘘。到那个时候,就算自己想要动用自己三叔魏德林的关系来为自己摇旗呐喊,恐怕三叔也未必会搭理自己。
但是此时此刻,柳浩天已经通过之前一系列的动作,将现场记者的情绪充分掌控,大家对于柳浩天突然拿出来的这个政策策略,很明显持支持态度,因为柳浩天的这个政策原则上来说没有任何的问题。
魏成龙眼珠一转,计上心头,他立刻大声说道:“柳浩天,我很好奇,在没有了我们这2000亩土地的支持以后,你之前所做的那个规划方案已经完全没有用处了,你们西风市高新区还能发展下去吗?”
柳浩天微微一笑,再次伸手将宣传栏上的打击土地投机的方案一把撕扯而下,在这张宣传文案的下面,赫然又出现了一个声势庞大的规划方案。
柳浩天满脸含笑着说道:“魏总,这就不劳你操心了,就算没有了你手中的那2000亩地,我这里依然有备用规划方案,而且这个规划方案更加亲民,更加具有战略高度。”
说完,柳浩天开始为众人讲解起这份全新的规划方案。在这份全新的规划方案中,魏成龙所拿下的这2000亩地,将会在5年以后才会被列入开发规划之中。
按照这样的计算,魏成龙手中的这2000亩地要么闲置,要么进行开发。
即便是开发,由于没有高新区未来进行的配套设施和规划,这边的价格也根本起不来,魏成龙也根本无法大规模的对外销售,只要开发就意味着赔本。当然,如果他想要闲置,那么就要面临高额的土地闲置费用。按照柳浩天之前所公布的打击投机的方案落实的话,5年的闲置费用高达500%!
就算到时候这2000亩土地会升值,但是能否升值5倍,恐怕只有老天知道。
这也就意味着,此时此刻,魏成龙手中的这2000亩地彻底成了一块烫手的山芋。
扔出去的话,心有不甘,不扔的话,意味着将会面临高额土地闲置费用的征收,坐等赔钱。
现场所有的记者全都傻眼了,包括这些投资商,他们谁都没有想到,柳浩天竟然一颗红心三手准备,在这小小的宣传栏上部署三审方案,这种巧妙的设计,这种走一步看三步的心机和城府,让所有人全都感觉到了震撼。
此时此刻,魏成龙已经彻底绝望了。
他感觉到自己的脸被柳浩天打得啪啪作响。
他一直想要寻找机会狠狠的打脸柳浩天,却没想到,自己这次竟然掉入了柳浩天事先谋划好的陷阱之中。
就在此时,柳浩天又满脸含笑着说道:“各位投资人,各位媒体朋友,现在我正式宣布一件事,从现在开始,我们高新区将会用这6个亿的资金收储3000亩土地。
据我所知,魏成龙魏总收储土地的价格是8万元每亩。这个价格说实在的,还是比较公道的。
毕竟现在西风市市区的土地收储价格也才15万元每亩,高新区这边的土地能够给到8万元也勉勉强强凑合了。
但是,我柳浩天是高新区管委会的主任兼党委书记,作为高新区的一把手,作为西风市的副市长,我必须要为西风市的老百姓谋取福利。
所以,我们高新区下一阶段收储土地的价格是18万元每亩!”
柳浩天说完,全场震惊。
很显然,柳浩天的这一招太狠了。
虽然魏成龙以8万元的价格拿下了这些土地,但是,同样的土地其他人可以卖到18万元,而魏成龙却只给了8万元,而相差之间只有短短的几天时间,这些卖出土地的老百姓会甘心吗?
肯定不会甘心的!
哪怕魏成龙的身后有人,但是面对着汹涌澎湃的民意,魏德林敢站出来替魏成龙出头吗?
也就是说,柳浩天18万的价格一出手,魏成龙手中的那2000亩地立刻成为了众矢之的,将会面临着无穷无尽的麻烦。
魏成龙咬牙切齿的盯着柳浩天说道:“柳浩天,你这样做完全是在扰乱市场价格。
而且,你这样做是在胡乱花投资人的钱来为自己谋取政绩,你这样做让投资人承受了不应该承受的巨大的利益损失,你如何向现场的这些投资人,以及参与众筹的千千万万的投资人交代呢?”
魏成龙说完之后,现场所有的投资人目光全都看向了柳浩天。
包括一直对柳浩天是有好感的李兆南等人,也全都盯着柳浩天。
大家都很好奇,柳浩天为什么会当着这么多人的面,说出要用高价来收储土地呢?
柳浩天这样做明显是非常不理智的行为。
但是以李兆楠对柳浩天的了解,柳浩天又是一个非常理智非常有远见的领导。
柳浩天这样做到底有什么目的呢?
不仅仅是李兆楠,现场的这些记者也纷纷把摄像机镜头再次聚焦在了柳浩天的脸上。
所有人都想知道问题的答案到底是什么。